パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートWEST棟

  • 東京都世田谷区上祖師谷二丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩14分

  • 2009年築 / 4階建 / 205戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
7,998万円
119.8万円/㎡
相場
8,855万円
132.6万円/㎡
5,036
7,582
10,128
12,674
AI査定結果
推定相場価格
8,855万円
132.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,582万円〜10,128万円
113.6万円/㎡〜151.7万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月24日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートWEST棟
7,998万円（119.8万円/㎡）/ 4階 / 66.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は98.76万円です。
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/177,998万円119.8万円4階 66.77㎡ 3LDK南東
2025/09/288,080万円121.0万円4階 66.77㎡ 3LDK+南東
2025/08/078,280万円124.0万円4階 66.77㎡ 3LDK+南東
2025/06/098,480万円127.0万円4階 66.77㎡ 3LDK南東
2025/01/286,680万円100.0万円4階 66.77㎡ 2LDK南東
2024/11/307,180万円107.5万円4階 66.77㎡ 2LDK南東
2024/11/266,980万円104.5万円4階 66.77㎡ 2LDK南東
2024/05/016,280万円83.7万円1階 75.05㎡ 2SLDK南西
2024/04/024,680万円83.9万円1階 55.77㎡ 2LDK南西
2024/03/299,980万円80.1万円1階 124.55㎡ 3LDK南西
2024/03/116,490万円86.5万円1階 75.05㎡ 2SLDK南西
2024/03/116,680万円89.0万円1階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/03/116,899万円91.9万円1階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/02/1512,000万円96.3万円1階 124.55㎡ 3LDK南西
2024/01/036,980万円93.0万円3階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/01/036,480万円93.6万円3階 69.2㎡ 2LDK南東
2024/01/036,999万円93.3万円1階 75.05㎡ 3LDK南東
2023/12/265,180万円89.6万円4階 57.82㎡ 1LDK南東
2023/12/267,180万円95.7万円3階 75.05㎡ 3LDK南東
2023/12/2613,000万円104.4万円1階 124.55㎡ 3LDK南西
2023/12/266,999万円93.3万円1階 75.05㎡ 2SLDK南西
2023/10/275,480万円94.8万円4階 57.82㎡ 1LDK南東
2023/08/257,180万円98.5万円4階 72.88㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は112.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートWEST棟
世田谷区上祖師谷二丁目
千歳烏山駅14分 7,998万円119.8万円66.77㎡3LDK4階 / 4階建 南東2009年205戸RC
2024/02/07グローリオ蘆花公園ヴィラE棟
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 6,780万円109.9万円61.68㎡2LDK7階 / 12階建 北西2009年199戸RC
2025/07/23コスモグランリュクス世田谷
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅14分 8,290万円116.5万円71.17㎡3LDK8階 / 10階建 南2005年228戸RC
2025/10/07D’グラフォート世田谷芦花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 7,480万円106.6万円70.14㎡2LDK10階 / 14階建 東2004年208戸RC
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世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅16分 7,978万円105.5万円75.65㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年155戸RC
2024/03/26シティハウス成城ブライトコート
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅9分 8,120万円104.6万円77.65㎡3LDK4階 / 5階建 南西2004年179戸RC
2025/07/22シティハウス成城センターコート
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅10分 8,980万円130.4万円68.88㎡2LDK3階 / 5階建 南西2004年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、世田谷区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は世田谷区の平均と比較して23.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
世田谷区
156.0万円/㎡
前年比+29.7%

マンション概要

マンション名パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートWEST棟
所在地東京都世田谷区上祖師谷二丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩14分
築年月2009年
階数4階建
総戸数205戸
建物構造RC
土地権利所有権

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